【外観】閑静な住宅街に位置する分譲マンション。オートロックです。お部屋は5階の南向きバルコニー。内覧はいつでも可能です。お気軽にライカンまでお問い合わせください。
【間取図】お部屋は南向きの3LDKです。各居室に広さがあり、使いやすい間取りです。単身の方からファミリーでご検討の方までお勧めできます。
【リビング】暖かな光と爽やかな風が心地よく通り抜ける南面採光を活かしたリビング空間。 毎朝気持ちの良い目覚めと健やかなおうち時間を叶える住まいの主役にふさわしい意匠。（写真の家具はディスプレイです）
【リビング】キッチンからリビングそして和室までがワンボックスで繋がる陽光あふれる憩いの空間。 家族がどこにいても互いの気配を感じられる温もりあふれる意匠が毎日の時間を豊かに。
【リビング】明るい木目の美しさが引き立つナチュラルテイストな内装のダイニングとリビング。 家具が美しく映える柔らかな色調が食事の時間も寛ぎのひとときも優雅に仕立てます。
【リビング】採光を感じるリビング。リノベーションされて快適に暮らしていただける間取になっています。
【キッチン】バルコニーへ直接出入りできてゴミ出しや換気もスマートにこなせる対面キッチン。 開放的な勝手口動線とリビングを見渡せる安心感が日々の暮らしに心地よさをプラス。
【キッチン】シックなインテリアのように美しい落ち着いた色合いのモダンな３口コンロキッチン。 ゲストを招いての本格的なおもてなし料理もスムーズに愉しめる上質な調理空間です。
【コンロ】お料理もはかどる3口タイプのコンロ。お掃除もしやすく快適に使っていただけます。
【洗面室】朝の身支度がスムーズに整う機能的な洗面台と洗濯機置場を効率よく配した洗面室。 無駄のない家事動線が毎日の洗濯ワークを快適にサポートする使い勝手の良い空間。
【洗面室】ヘアセットに便利な３面鏡の裏にもたっぷりしまえる収納豊富な洗面台を完備。 すぐ隣に収納棚もあるためタオルやストックも綺麗に収まり空間をいつでも美しく保てます。
【浴室】浴室をはじめとする全ての水回り設備を美しく新調した清潔感あふれる住まいです。 誰も使っていないピカピカの最新バスルームが毎日のバスタイムを極上の癒やしに変える。
【設備】雨の日や夜間の洗濯物もカラッとスピーディーに乾かせる浴室暖房乾燥機を完備。 カビの発生を抑えてお掃除をラクにするだけでなく寒い冬場の入浴もポカポカ快適に変える。
【トイレ】お掃除がしやすくクリーンなウォシュレット付きのトイレに機能的な収納棚をプラス。 ペーパーのストックや芳香剤も美しく収まるためいつでも清潔な空間をキープできます。
【設備】来客の顔を室内からひと目で確認できる安心のモニター付きインターフォンを完備。 お子様のお留守番や突然の訪問時にも慌てず対応できる確かな安全が暮らしを守ります。
【洋室6.5帖】大型のベッドを置いてもゆとりがあるクローゼット完備のゆったりとした洋室６.５帖。 服や小物をすっきり片付けられるため主寝室としても快適に過ごせるプライベート空間。
【洋室5帖】衣装部屋や趣味のシアタールームなどお好みの用途でマルチに活躍する洋室５帖空間。 コンパクトだからこそ集中しやすく自分だけの贅沢な時間を存分に愉しめる隠れ家。
【和室6帖】畳の香りに癒やされながら多目的に使える大容量の押入れ付きの広々とした和室６帖。 お子様のお昼寝スペースやゲストを迎える客間としても重宝する万能な寛ぎ空間です。
【廊下】暖かなダウンライトの光が陰影を描きモダンなギャラリーのように美しい表情の廊下。 ゲストを最初に出迎える場所にふさわしい上質な意匠が住まい全体の品格を高めます。
【玄関】玄関まわりを常にクリーンに保てるシューズボックスを備えた上品な玄関。 すっきりとした広がりを感じられる意匠が我が家に帰った瞬間の安心感を演出します。
【バルコニー】お日様の恵みをいっぱいに受けて洗濯物がフカフカに仕上がる南向きのバルコニー。 眩しいほどの光と心地よい風が通り抜ける開放的な空間が日々の暮らしを潤します。
【眺望】視界を遮るもののない開放的なロケーションから伏見の素晴らしい町並みを見渡す。 時間の移ろいとともに美しく表情を変える景色が暮らしに大人のゆとりをプラスする。
【外観】ルネ墨染2番館。閑静でありながら生活便利な立地も魅力です。室内はリノベーション施工。お気軽に内覧可能です。お問合せはライカンまでお願いします。
【エントランス】マンション入り口付近。内覧の際は現地お待ち合わせも可能です。お気軽に何でもご相談いただけます。
【設備】マンションはオートロックになっていますので安心です。
【ロビー】ゆとりある広さのエントランスロビー。管理員室などもございます。
【ロビー】共用部も綺麗です。管理も行き届いていて印象が良いマンションです。
【共用部分】エレベーターもございます。お部屋は5階になります。
【駐輪場】自転車置場です。無料で利用可能（ステッカー代300円が必要です）
【駐車場】最新の空き状況は入居前にご確認ください。
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中古マンション
ルネ墨染2番館
京都府京都市伏見区深草関屋敷町
2,799万円
支払い目安：
9.8
万円/月京阪本線 藤森駅 徒歩10分
68.09㎡ / 3LDK
1990年築 / 5階 / RC造
0037-619-95267
無料
お問い合わせ番号(9桁)：
40475-3744
お問い合わせ先：株式会社ライカン
ポイント
≪家事動線と採光に優れた開放的3LDK≫■リノベーション邸■南側バルコニー■リノベーション完成しました■陽当り・眺望良好のお部屋です■オートロックマンション■京阪駅や高速バス乗場が徒歩10分
間取り
| 間取り | 3LDK |
| 専有面積 | 68.09㎡（壁心） |
| バルコニー面積 | 13.86㎡ |
| 備考 | 【間取図】お部屋は南向きの3LDKです。各居室に広さがあり、使いやすい間取りです。単身の方からファミリーでご検討の方までお勧めできます。 |
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設備・特長
| キッチン | コンロ三口、システムキッチン、カウンターキッチン、給湯、ガスコンロ設置済 |
| バス・トイレ・洗面 | 専用バス、専用トイレ、バス・トイレ別、オートバス、シャワー、シャワー付洗面化粧台、温水洗浄便座、浴室乾燥機、洗面所独立、浴室暖房 |
| 収納 | 全居室収納、クローゼット、シューズボックス |
| 室内 | フローリング、バルコニー、室内洗濯機置場、照明器具付き、南面バルコニー |
| 建物 | 駐輪場あり、複数路線、子育てに便利な施設が充実 |
| セキュリティ | 防犯カメラ、TVモニタ付インターホン |
| インフラ | 公営水道、都市ガス、下水、CATV、光ファイバー |
| 構造・性能 | 総戸数・総区画数30以上 |
設備について不動産会社に質問する
リフォーム・リノベーション情報
| 水回り | 2026年06月実施 キッチン、浴室、トイレ、洗面所、給湯器 |
| 内装 | 2026年06月実施 内装全面（床、壁、天井、建具すべて） |
周辺環境
- 地図
- ストリートビュー
表示されている物件の位置情報は実際の物件所在地と異なる場合がございます。
周辺施設
| 学校 | 京都市立藤ノ森小学校(800m)、京都市立藤森中学校(720m) |
| 買い物 | コンビニ(390m)、スーパー(680m)、ドラッグストア(590m) |
| その他施設 | 病院(720m)、公園(320m)、銀行(810m) |
暮らしや周辺環境について
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物件概要
| 物件名 | ルネ墨染2番館 |
| 価格 | 2,799万円 |
| 管理費等 | 10,210円 |
| 修繕積立金 | 12,260円 |
| 間取り | 3LDK |
| 専有面積 | 68.09㎡（壁心） |
| バルコニー面積 | 13.86㎡ |
| 駐車場 | 空無 最新の空状況は要確認 |
| 築年月 | 1990年10月 |
| 所在地 | 京都府京都市伏見区深草関屋敷町28-2 |
| 交通 | 京阪本線 藤森駅 徒歩10分 JR奈良線 JR藤森駅 徒歩16分 |
| 所在階 / 階数 | 5階 / 7階建 |
| 総戸数 | 68戸 |
| 主要採光面 | 南 |
| 建物構造 | RC造 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 管理 | 管理員：日勤、管理形態：全部委託 |
| 現況 | 空家 |
| 引渡し | 即時 |
| 取引態様 | 仲介 |
| その他条件 | ペット不可 |
| 備考 | 空室ですので、いつでも内覧可能です お気軽にご希望日時をお問合せください 現地集合または、お迎えに上がる事も可能です 「物件のご内覧は1件30分〜1時間程です」 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ ■物件まとめて案内サービス 気になる物件をまとめてご内覧して頂けます 他社が掲載の物件もご案内可能です 物件名・価格をお問合せ時にお知らせください 経験・知識豊富なスタッフがアドバイスいたします |
| HOME'S 物件番号 | 1582990000013 |
| 情報登録日 | 2026年08月29日 |
| 情報更新日 | 2026年08月31日 |
| 情報有効期限 | 2026年09月14日 |
本ページの物件情報は「LIFULL HOME'S」経由で「株式会社ライカン」から提供されています
各種情報と現状に差異がある場合は、現状優先となります
支払い額シミュレーション
月々の支払い額
2.3万円/月
元金 (住宅ローン)0.0 万円/月
金利0.0 万円/月
管理費など2.2 万円/月
物件価格
万円
仲介手数料
万円
ローン諸費用
万円
頭金
万円
借入金額
21万円
返済期間
年
金利
%
総返済額
23万円
うち金利3万円
このシミュレーションは、ドクターアセットで試算した概算です。参考情報としてご活用ください
ローン・購入について
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お取り扱い不動産会社
| 会社名 | 株式会社ライカン |
| 所在地 | 京都府京都市右京区梅津南広町25番地 コープ野村京都四条1階 |
| 交通 | 京都地下鉄東西線 太秦天神川駅 徒歩15分 阪急京都本線 西院駅 徒歩22分 |
| 電話番号 | 075-384-8988 |
| 営業時間 | 09:30～17:30 |
| 定休日 | 毎週 火曜日・水曜日 |
| 宅建業免許番号 | 京都府知事(01)第015078号 |
| 所属団体 | (公社)近畿圏不動産流通機構 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会 (公社)全日本不動産協会京都府本部 |
| 保証協会 | (公社)不動産保証協会 |
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